題:
房東希望在我們離開後並在居住期間實時獲取CCTV錄像
pho_pho
2020-07-16 16:02:00 UTC
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不確定該問題是否屬於此處,因此如果我輸入有誤,請提前道歉。

我的房東要我購買一台放置在前門上方的閉路電視攝像機。我們最近在我們地區遇到了一些麻煩,他們說,他們想安裝它以確保我們安全並讓他們安心。我們選擇了其中一種將鏡頭保存到SD卡的新相機,也可以通過電話應用程序實時訪問。我的房東將是為此付款的人。

我的房東要求我們在離開房屋時不要刪除鏡頭,因為他們想“重新經營”它。我對此感到不舒服,因為這似乎是對我隱私的侵犯。我是一個年輕女子,對我的房東無緣無故地瀏覽鏡頭感到不自在。與此相關的法律是什麼?我可以在離開後從相機中刪除鏡頭,但可以為自己保存一個副本,這樣,如果他們從某個日期(出於某種原因)請求鏡頭,那麼我可以提供它嗎?

最後,向我的房東通過電話應用程序實時訪問攝像頭的法律有哪些?由於明顯的原因,我感到更加不舒服,我擔心這會排在列表的第二位...

EDIT

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抱歉,我不清楚我是英國人。相機將放置在前門上方。我們的前門朝向花園入口,因此要進入前門,您必須通過前門正前方(可能是兩米或三米)的花園門進入。大門是一扇鐵門,因此如果您從前門看,您可以看到外面一小部分街道。簡而言之,攝像機將看到人們接近前門時穿過花園大門,並且可能會看到人們在大街上經過花園大門。

1)這些micro-SD卡非常小且易碎。將它們意外地丟到無法找到或找回的地方很容易,因此要小心,不要在握住一個排水溝時站在路邊的排水溝上,也不要在掉落時踩在其上。 2)您當地的預防犯罪警察應該能夠提供建議-尋求建議可能會提醒他們,您所在地區需要提高警惕。
相機存儲多少積壓?在沒有太多時間的情況下,即使是巨大的SD卡也將覆蓋自身。
“我的房東已經問過”-這是一個非正式的問,還是寫在您的租賃協議中?您可能會拒絕,如果是前者,如果是後者,我們將需要租約中的相關詳細信息。
您說“我們”和“我是年輕的女人”。還有誰住在那兒,您是共同租戶(例如,決定一起搬家)還是只是多人居住(即,您正在租房)?其他租戶對此請求有何感想?
我喜歡GDPR的角度-如果您擔心報酬,則應該可以在離開後強迫他刪除其中顯示的信息。不過,就我個人而言,我只是先擦去SD卡,然後聲稱它有問題。
等到房東發現您離開時已擦去卡後,他們該怎麼辦?他們最多可以嘗試扣留您的押金。而且我看不到在法庭上站起來...
六 答案:
Paul Johnson
2020-07-16 18:29:55 UTC
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本文基本上說“取決於”:

  • 如果確實使用它來提高租戶的安全性,那是可以的,但是如果

  • 用於覆蓋您的私人生活的攝像頭通常是可以接受的,但是覆蓋單個屬性的攝像頭則很少。聽起來好像屬於第二類。

假設您還沒有相機,建議您寫信給房東,要求提供相機的書面證明。 ,以及使用相機的政策。例如。僅在報告事件後才能查看。有了理由後,您就可以查找不一致之處(例如,如果他們不打算隨機發動窺探,他們將如何注意到某人的不良行為?他們會如何分辨?)

您也可以只說“不”。攝像機的安裝可能算作租賃協議的實質性變更。

您還可以提出一個折衷方案:您將安裝攝像機,但只提供您認為合適的鏡頭,而不是允許房東隨時查看攝像機。

GDPR涵蓋了CCTV的安裝,因此您應該向房東索取相關文書。除其他事項外,他們將需要說明他們希望保留素材多長時間並為此提供理由。 “我們可能要重新運行它”是沒有道理的。

如果您懷疑他在濫用鏡頭,將所有這些內容寫下來將有幫助。

編輯。另一個想法:房東是否擁有其他財產?他們也安裝了相機嗎?如果沒有,為什麼不呢?他們應該對此有一個政策。

感謝您的出色回答!所有已被帶上:)
“”“您也可以說”不“。安裝此攝像頭可能是租賃協議的重大變更。”“”考慮到所有事情,我認為這是最明智的做法。
@Mast我看不到如何從問題中提供的細節中確定這一點,這就是為什麼這是一個很好的答案,列舉了各種可能性。拒絕租賃協議的這種變化的唯一替代方法很可能是終止該協議,房東有廣泛的酌處權。鑑於OP僅對建議使用的相機的特定方面表示不滿意,因此,如果避免需要轉移到其他地方,則完全有可能首選具有明確政策或妥協的安排。
只是要補充一點,如果相機僅在拍攝公共區域(街道)或在公共區域(前花園)中任何人都容易看到的地方,則您無權獲得“隱私權”。這就是為什麼Google可以在不面對侵犯隱私的主張的情況下拍攝Streetview圖片的原因(或者至少為什麼這些主張不構成任何合法法律的原因)。如果您認為自己是纏擾行為的受害者,那將有所不同,但是否則,當您走出前門時,任何人都可以隨時為您照相,而您無能為力。
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“ ...僅在報告了事件的情況下,才可以查看”如果是這種情況,則租戶可以控制對攝像頭系統的訪問(假設租戶正在報告問題)。您絕對知道如何使用相機的方式。
@JBentley-1)我可以肯定,在英國,在法律上不可能永久終止房東永遠無法終止的租賃協議。 2)答案指出您可以拒絕安裝攝像頭,這是一個更大的問題,並且3)我並不是說終止將緊急執行-但無論如何,理性房東可能會超出此法律問題的範圍。
@Will我只想談談第一點,房東不會永遠無法終止。出於這個原因,我提到了“適用的休息條款和/或定期租賃”。如果沒有其中一項,則房東將無法在無固定期限的租約到期之前(無抵押租約期通常為6個月至3年的剩餘時間)進行無故驅逐,而只能是能夠通過第8條通知終止,該通知要求確定其中一項理由。
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@Will即使那是不正確的。例如,在蘇格蘭,2017年廢除了無過錯驅逐行為,這意味著房東無權終止租約,除非他可以提出理由之一。在英格蘭,確實可以在固定期限結束時送達第21條通知,以終止合同,但“租戶在沒有新報價的情況下自動終止”的情況並非*。實際上,情況恰恰相反:在沒有明確終止的情況下,租期在固定期限後轉換為周期性,並無限期地保持這種狀態,直到終止為止。
@Will參見[2016年私人住房(租賃)(蘇格蘭)法令第5部分](https://www.legislation.gov.uk/asp/2016/19/part/5/enacted)(和[附表3](https: //www.legislation.gov.uk/asp/2016/19/schedule/3/enacted),以獲取可用的搬遷依據)和[1988年住房法第5(2)和5(3)條](https:// www .legislation.gov.uk / ukpga / 1988/50 / section / 5)
@JBentley您的意思是什麼?在所有情況下,如果房東和租戶不再同意繼續租用的條款,則立法會規定最終驅逐,這是答案的充分理由,足以涵蓋租戶樂於接受新的租用條件的情況作為他們不在的地方。
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@will我已經與您達成一致,可以在固定期限到期時或之後終止英格蘭的租賃。但是由於缺少您所聲稱的續訂報價,因此無法自動終止。確保細節正確很重要-畢竟這是法律堆棧交換。
@JBentley抱歉,我只看到您的第二條評論,因為您沒有意識到您已經連續發表了兩條評論。即使沒有您對蘇格蘭法律的明確解釋,我也不應該認為它與您所鏈接的英國法律有類似的主旨。儘管我對拆遷機制的總結不准確,但拆遷是一種足夠現實的可能性,可以使答案中給出的不同選項相關。案件的細節可能縮小可能性的事實在答案中深深地隱含了。
lupe
2020-07-17 20:07:07 UTC
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除了Paul的回答外,您在這裡受到GDPR的保護,而且可以使用多種角度來刪除數據,或者一開始就不收集數據。您的房東,即使是唯一商人,也需要註冊並向ICO(1)支付費用,否則,最高可被罰款4000英鎊。

您有權將您的圖片從CCTV錄像中刪除。我不認為該物業會被視為房東的私有財產,因為您已同意在租約期間將其用作您的私有財產(2)

如果房東未能遵守,您應該將他推薦給ICO,儘管值得首先發送一封信告知您您的意圖。

(1) https://landlords.org.uk/news-campaigns/blogs / the-data-protection-fee-do-landlords-and-letting-agents-need-pay

(2) https://ico.org.uk/your -data-matters / domestic-cctv-systems-guide-for-people-being-filmed /

JBentley
2020-07-18 04:35:25 UTC
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大概不會要求您簽署替代租賃協議,在該協議中,您有義務在離開物業時移交數據。相反,這聽起來像房東的非正式請求。這樣的請求是不可執行的。

要使其具有法律約束力,就需要達成一項協議(無論是口頭還是書面),並帶有協議(一方提出要約,然後另一方接受) ),雙方建立法律關係的意圖以及雙方之間的考慮(有價值的東西)。這種情況在第二點和第三點都失敗了(可以通過以書面形式執行協議來滿足對價要求,但這在這裡也不適用)。

因此,一個簡單的選擇是允許安裝攝像機,但在您離開時拒絕交出數據。

Sascha
2020-07-18 13:06:25 UTC
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我的房東要求我們在離開物業時不要刪除鏡頭,因為他們想“重新運行”。

如果刪除該怎麼辦反正嗎?他們會對您有任何追索權嗎?

他們是否會感到惱怒,但可能無法跟進(如果您未以書面形式簽署)。

歡迎來到法律堆棧交換。請不要使用答案來提出自己的問題,進行推測或提出不確定的理論。如果您認為房東將無權追索,請解釋其背後的法律原則。順便說一句,OP是否以書面形式簽署無關緊要。合同可以口頭訂立。相反,即使OP確實簽署了書面協議,也並不意味著它一定是可執行的。
Lou Knee
2020-07-18 19:51:10 UTC
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您似乎被要求在建築物外部安裝電源供電的設備。您是合格的電工嗎?

如果沒有,請不要參與安裝。(包括購買攝像頭。)

如果這是真誠的租金那麼您將與租賃代理達成某種書面協議,該代理保留您的押金並收取租金。如果他們要求房主隨意做電氣工作,可以考慮將房東的要求作為對房屋健康和安全的正式投訴。在投訴中包括您的隱私問題。目的是強迫他們提供適用的隱私/數據保護政策的書面說明(請參閱其他答案),並使他們自己來完成相機的安裝工作。

其他居民會不會想/說他們是否回家,然後發現您在前門上方巧妙地安裝了攝像頭?不要參與安裝。

該答案有太多假設和/或不准確之處:(1)相機將由電源供電;(2)安裝相機將需要進行電力工作(與簡單地運行電纜相對);(3)有出租人(4)需要有一份書面協議才能使租金“真實”,(5)房東的要求構成了健康與安全問題,(6)還有其他居民。此外,對房東進行全面正面攻擊將導致雙方關係破裂,並且在此階段的工作相當繁重。
@JBentley: _...僅按原樣運行電纜,還是必須將它們放在導管中? _...房東的要求構成了健康與安全問題,_確實如此。必須安裝攝像機並為其供電,並可能需要訪問SD卡。所有這些都有一定程度的“健康與安全”含義,以及其他答案提到的隱私方面,並且管理這些問題是房東的工作,而不是OP。
@JBentley *將需要進行電氣工作(與簡單地運行電纜相反)*這就是“使用柔性電纜代替已安裝的佈線”。由於不是曼谷,我非常確定英國的規則與* El NEC * 400.6到8相當。
Guest
2020-07-19 08:40:16 UTC
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這是房東的房子。如果他想安裝向外指向的攝像機,那是對的。

歡迎來到law.se。我們的風格與討論論壇不同。您可以參加[旅行]以更好地了解。特別是,答案需要解釋和/或支持。通常,用“ tweet”風格的2句回复幾乎是不可能的。因此,它們在這裡不合適。如果這是您的風格,那麼SE可能不適合您。
此外,此答案是錯誤的。出租房屋時,房東放棄了許多權利,包括根據自己的意願簡單地出現並開始安裝東西的權利。他所擁有的權利是由法律決定的,並且在一定程度上取決於合同的內容。通常,進入權將僅限於緊急情況,遺棄等之類的東西。他中的許多人具有附加的*合同*權(例如進入進行檢查的權利),但即使那樣也不是進入權:房東不能合法進入如果承租人拒絕入境而違反了合同,則無需法院命令。


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